1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市城東区
50.9万円/㎡
前年比-2.5%
サンメゾン城東フォルテージ
大阪府大阪市城東区今福西一丁目
/ 蒲生四丁目駅 徒歩2分
2004年築 / 14階建 / 49戸 / SRC造
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9階 / 68㎡の場合
相場
3,750万円
55.2万円/㎡
2,759
3,420
4,081
4,742
AI査定結果
推定相場価格
3,750万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,420万円〜4,081万円
50.3万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月9日
サンメゾン城東フォルテージ
4,380万円（64.4万円/㎡）/ 9階 / 68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は56.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | 4,380万円 | 64.4万円 | 9階 | 68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,700万円 | 51.3万円 | 7階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 3,780万円 | 57.7万円 | 11階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/15 | 3,480万円 | 51.2万円 | 9階 | 68㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は57.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | サンメゾン城東フォルテージ 大阪市城東区今福西一丁目 | 蒲生四丁目駅2分 | 4,380万円 | 64.4万円 | 68㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/23 | リーガル大阪城東 大阪市城東区今福西一丁目 | 蒲生四丁目駅2分 | 3,800万円 | 58.4万円 | 65.03㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/21 | ステイツアクス城東中央 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅2分 | 4,190万円 | 62.7万円 | 66.84㎡ | 3LD・K | 8階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2023/05/02 | ベルヴィ城東中央 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅5分 | 3,680万円 | 57.7万円 | 63.73㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/15 | ル・グランデ城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | 蒲生四丁目駅5分 | 2,880万円 | 49.5万円 | 58.24㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/30 | アールヴェール城東 大阪市城東区今福西六丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 5,480万円 | 66.4万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/14 | ファミール城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 3,090万円 | 48.8万円 | 63.34㎡ | 2SLDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/28 | コムズシティ野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 4,850万円 | 63.9万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/30 | クレアシティ関目 大阪市城東区関目一丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ハーティス城東 大阪市城東区今福西六丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 3,880万円 | 62.9万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 70戸 | SRC |
| 2023/09/10 | コスモ城東野江ロイヤルフォルム 大阪市城東区野江一丁目 | 野江駅9分 | 3,780万円 | 50.1万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/29 | エステムコート城東中央エグザリタ 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 5,580万円 | 65.6万円 | 85㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市城東区では2.5%下落しています。
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